Thị trường bất động sản TP.HCM đang nóng lên khi Vinhomes Green Paradise – dự án siêu đô thị biển đầu tiên tại Việt Nam – chính thức lộ diện. Với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD và quy mô 2.870 ha, dự án được phát triển bởi Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) cùng sự tư vấn quy hoạch của Boston Consulting Group (BCG).
Được định vị là “tiểu Dubai – Singapore” mới của châu Á, Vinhomes Green Paradise hướng đến mô hình đô thị ESG (Environmental – Social – Governance), kết hợp sinh thái – công nghệ – nghỉ dưỡng. Đây là bước đi chiến lược giúp TP.HCM mở rộng không gian phát triển về hướng biển, đồng thời định hình chuẩn mực đô thị xanh, thông minh và bền vững.
Vị trí chiến lược tại Cần Giờ
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – nơi vừa giáp biển Đông, vừa kề cận khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận.
- Phía Đông, Nam và Tây Nam giáp biển Đông với bờ biển dài hàng chục km.
- Phía Bắc tiếp giáp hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ – “lá phổi xanh” của TP.HCM.
- Phía Tây Bắc kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố qua các tuyến đường, cầu và metro.
Vị trí này mang lại giá trị kép: vừa đảm bảo tiềm năng nghỉ dưỡng, vừa thuận lợi cho phát triển đô thị lâu dài.
Hạ tầng đồng bộ – Đòn bẩy cho giá trị bất động sản
Cần Giờ đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược:
- Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 16 phút.
- Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: gần 18 km, giúp kết nối chỉ 25 phút.
- Hệ thống đường ven biển và giao thông nội khu: phục vụ nhu cầu an cư lẫn du lịch.
Các chuyên gia cho rằng sự phát triển hạ tầng này sẽ tạo nên cú hích lớn, tương tự cách Thủ Thiêm hay Quận 2 “thay da đổi thịt” khi hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn mở rộng trước đây.
Quy hoạch theo chuẩn ESG
Điểm khác biệt lớn của Vinhomes Green Paradise là định hướng phát triển theo mô hình ESG – xu hướng toàn cầu trong phát triển đô thị hiện đại:
- Environmental (Môi trường): sử dụng năng lượng tái tạo, bảo vệ rừng ngập mặn, phát triển điện gió ngoài khơi.
- Social (Xã hội): kiến tạo không gian sống gắn kết cộng đồng, chú trọng sức khỏe và phúc lợi cư dân.
- Governance (Quản trị): vận hành minh bạch, ứng dụng công nghệ AI, IoT, Big Data trong quản lý đô thị.
Dự án được chia thành 5 phân khu (A–E) với chức năng liên hoàn: trung tâm tài chính, nghỉ dưỡng, du lịch, sinh thái và khu dân cư – thương mại.
Hệ thống tiện ích tầm cỡ quốc tế
Vinhomes Green Paradise không chỉ là một khu đô thị để ở mà còn hướng tới trở thành trung tâm du lịch – văn hóa – giải trí mới của TP.HCM.
Một số công trình nổi bật:
- Paradise Lagoon: biển hồ nhân tạo 443 ha – lớn nhất thế giới.
- Blue Waves Theatre: nhà hát Sóng Xanh sức chứa 5.000 chỗ, được kỳ vọng trở thành biểu tượng văn hóa mới.
- Tháp tài chính 108 tầng: tòa nhà cao hàng đầu Việt Nam, khẳng định vị thế quốc tế của TP.HCM.
- Hai sân golf chuẩn quốc tế: thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr.
- Winter Wonderland: khu vui chơi băng tuyết nhiệt đới rộng 30.000 m².
- Safari & công viên giải trí 122 ha: mô hình kết hợp Disneyland và safari mở.
Ngoài ra, hệ thống Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall và khách sạn 5 sao sẽ đáp ứng toàn diện nhu cầu học tập, y tế, mua sắm và lưu trú.
Sản phẩm đa dạng – Đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 63.790 sản phẩm bất động sản, trong đó có:
- Biệt thự biển: vị trí ven biển hoặc hồ cảnh quan, thiết kế hiện đại, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp.
- Nhà phố liền kề và shophouse: vừa ở, vừa kinh doanh, tạo động lực hình thành “đô thị thương mại”.
- Căn hộ cao tầng: diện tích linh hoạt, giá dễ tiếp cận, phù hợp với nhu cầu ở thực.
- Khách sạn và condotel: sản phẩm đầu tư kết hợp nghỉ dưỡng.
Sự đa dạng này giúp Vinhomes Green Paradise đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, nghỉ dưỡng, kinh doanh và khai thác dịch vụ.
Giá bán và chính sách bán hàng (dự kiến)
Hiện tại, giá bán chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, theo dự đoán của giới phân tích:
- Biệt thự biển: 30 – 60 tỷ đồng/căn.
- Nhà phố liền kề: 15 – 25 tỷ đồng/căn.
- Shophouse: 20 – 35 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ cao tầng: 70 – 120 triệu đồng/m², tương ứng 3 – 6 tỷ đồng/căn.
Chính sách thanh toán dự kiến linh hoạt theo tiến độ 24–36 tháng, hỗ trợ vay ngân hàng tới 70%, kèm ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất giai đoạn đầu.
Tiềm năng đầu tư dài hạn
Các chuyên gia cho rằng Vinhomes Green Paradise hội tụ nhiều yếu tố để trở thành điểm sáng đầu tư:
- Hạ tầng đột phá: metro tốc độ cao và cầu vượt biển sẽ rút ngắn khoảng cách địa lý.
- Tài nguyên thiên nhiên hiếm có: kết hợp rừng ngập mặn và biển xanh.
- Chiến lược du lịch TP.HCM: dự kiến đón 9 triệu lượt khách/năm tại Cần Giờ.
- Mô hình đô thị đa chức năng: “city within city” – vừa ở, vừa làm việc, vừa giải trí.
- Thương hiệu Vingroup: uy tín trong phát triển và vận hành các đại đô thị.
Giá trị bất động sản dự kiến sẽ tăng theo từng giai đoạn: từ mở bán (2025–2026), hạ tầng hoàn thiện (2027–2029) đến giai đoạn ổn định sau 2030.
Thời gian mở bán và cơ hội cho nhà đầu tư
Theo kế hoạch, Vinhomes Green Paradise sẽ ra mắt thị trường vào Quý III/2025. Đây là giai đoạn được xem là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng hạ tầng và sự dịch chuyển của dòng vốn bất động sản ven biển.
Trong đợt mở bán đầu tiên, khách hàng có thể kỳ vọng nhiều ưu đãi đặc biệt, từ chính sách chiết khấu, hỗ trợ vay vốn đến các gói quà tặng giá trị.
Kết luận
Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn là bước ngoặt trong quy hoạch đô thị TP.HCM.
Với quy mô gần 2.870 ha, tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, hàng loạt tiện ích đẳng cấp quốc tế cùng định hướng phát triển bền vững theo mô hình ESG, dự án được kỳ vọng sẽ đưa Cần Giờ trở thành điểm đến du lịch – tài chính – nghỉ dưỡng mới của khu vực.
Giới chuyên gia nhận định: Vinhomes Green Paradise chính là “cú hích” lớn, mở ra cơ hội sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư, đồng thời kiến tạo không gian sống xanh, thông minh và đẳng cấp cho cư dân ngay tại TP.HCM.
Xem chi tiết dự án tại website: https://sonlongland.com/vinhomes-green-paradise/
